O Desafio da Escala e Rotatividade
Portais imobiliários são gigantes técnicos. Você lida com milhares de imóveis sendo cadastrados e descadastrados diariamente. O maior erro de SEO neste nicho é tratar cada imóvel como uma página perene.
O Que Fazer Quando o Imóvel é Alugado?
Se você deletar a página do imóvel assim que ele é alugado, você gera um erro 404. Se essa página tinha backlinks ou tráfego, você acabou de jogar autoridade no lixo.
A Estratégia de Retenção
- Curto Prazo: Mantenha a página no ar com uma etiqueta “Imóvel Indisponível” e mostre um carrossel de “Imóveis Similares no Mesmo Bairro”.
- Longo Prazo: Após 30 dias, faça um Redirecionamento 301 para a página do Bairro ou Condomínio.
SEO Programático e Filtros
A maior oportunidade (e risco) está nos filtros de busca. O usuário busca “Apartamento 2 quartos em Moema com varanda”.
Se você permitir que o Google indexe TODAS as combinações de filtros, você terá milhões de páginas de baixa qualidade (Thin Content). A regra é:
- Indexar (Follow): Bairro + Tipo (“Apto em Moema”).
- Não Indexar (Noindex): Bairro + Tipo + Preço + Área + Vagas (“Apto Moema até 500 mil 2 vagas”). Essas páginas são úteis para o usuário, mas tóxicas para o robô.